تعمیراتی پیکیج کے تحت 340 بلین روپے کے منصوبے رجسٹرڈ ہیں

اسلام آباد: فیڈرل بورڈ آف ریونیو (ایف بی آر) کے ساتھ تعمیراتی صنعت کے لئے وزیر اعظم کے پیکیج کے تحت 432 ارب روپے کی اشارے کی سرمایہ کاری کے ساتھ مزید 292 عارضی منصوبوں کے ساتھ 340 ارب روپے کے 1،083 منصوبے رجسٹرڈ ہیں۔

تقریبا 3،851 خریداروں نے 6 مئی تک تعمیراتی شعبے کے لئے ٹیکس مراعات حاصل کرکے پراپرٹیوں کی خریداری میں دلچسپی ظاہر کی تھی۔

بلڈرز اور ڈویلپرز کو رواں سال 30 جون کو یا اس سے پہلے ایف بی آر کے کمپیوٹر پر مبنی سافٹ ویئر پر رجسٹریشن کروانا ہوگا اور یہ منصوبے 30 ستمبر 2023 سے پہلے مکمل کیے جائیں۔

وزیر اعظم عمران خان نے اپریل 2019 میں تعمیراتی صنعت کے لئے پیکیج کا اعلان کیا تھا۔ ایمنسٹی اسکیم جو دسمبر 2020 تک پیش کی گئی تھی ، اس کے بعد تعمیراتی منصوبوں میں اپنی بے لاگ رقم کی سرمایہ کاری کرنے کے خواہشمند افراد کی سہولت کے لئے مزید 6 ماہ کی توسیع کردی گئی۔

ذرائع آمدن کو ظاہر نہ کرنے کی سہولت جون 2021 ء تک اور ایمنسٹی اسکیم کو دسمبر 2021 ء تک بڑھایا گیا ہے تاکہ تعمیراتی شعبے میں مقررہ ٹیکس حکومتوں کا فائدہ اٹھایا جاسکے۔

ٹیکس عہدیداروں کا خیال ہے کہ معماروں اور ڈویلپروں کے پاس متعدد اشارے والے پروجیکٹس ہیں ، جو ابھی تک تیاریوں میں ہیں۔

چونکہ بین الاقوامی مالیاتی فنڈ نے پہلے ہی کوویڈ 19 کے اثرات کی وجہ سے حکومت کو ٹیکسوں کے دیگر اقدامات پر چھوٹ دے دی ہے ، لہذا حکام کا خیال ہے کہ آمدنی کے ذرائع کو ظاہر نہ کرنے پر آئی ایم ایف 31 دسمبر 2021 تک مزید توسیع کی اجازت نہیں دے سکتا ہے۔

ایمنسٹی اسکیم نے ملک میں معاشی سرگرمیاں پیدا کیں کیوں کہ گذشتہ نو ماہ کے دوران اتحادی صنعتوں کی پیداوار میں اضافہ ہوا ہے۔ پاکستان بیورو آف شماریات (پی بی ایس) کے مرتب کردہ اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے کہ تعمیراتی سرگرمیاں شروع ہونے اور برآمدات میں اضافے کے بعد زیادہ مطالبہ کی وجہ سے اس عرصے کے دوران سیمنٹ کی پیداوار میں 57.24 فیصد کا اضافہ ہوا ہے۔ اسٹیل کے شعبے میں ، بلیٹس اور انگوٹ کی پیداوار میں 57.65 فیصد اضافہ ہوا ہے۔ پینٹ اور وارنش کی تیاری میں 76.28pc اضافہ ہوا۔ اسی طرح ، دیگر صنعتوں نے بھی اپنی پیداوار میں مثبت رجحانات دکھائے۔

6 مئی تک کے اعداد و شمار کے ٹوٹنے سے پتہ چلتا ہے کہ ٹیکس دہندگان کی رجسٹریشن سمیت تمام تقاضوں کو پورا کرتے ہوئے مستقل بنیاد پر 340 ارب روپے لاگت کے 1،083 منصوبوں کو ایف بی آر کے ساتھ مستقل بنیادوں پر رجسٹرڈ کیا گیا تھا۔

مجموعی طور پر 292 منصوبوں میں 462 ارب روپے کی اشارے کی سرمایہ کاری مسودہ مراحل میں ہے۔ عہدیداروں کے مطابق ، یہ محض ڈرافٹ ہیں جو تیاری اور منظوری کے مختلف مراحل پر ہیں۔

خریداروں کے زمرے کو توڑنا یہ ظاہر کرتا ہے کہ صرف 162 افراد نے ایف بی آر کے پاس اس سکیم سے فائدہ اٹھانے کے لئے رجسٹرڈ کیا ہے جس میں 17 بلین روپے شامل ہیں جن میں بلڈروں اور ڈویلپرز سے جائیدادیں خریدنے میں دلچسپی ظاہر کی گئی ہے۔

تقریبا 3،689 افراد ، جنہوں نے 6 مئی تک 25 بلین روپے کی سرمایہ کاری کے ساتھ اپنے مسودے تیار کیے تھے ، تیاری کے مختلف مراحل میں تھے۔

ایف بی آر کے مطابق ، وزیر اعظم کا بلڈرز اور ڈویلپرز کے لئے تعمیراتی پیکیج “پوری طرح سے جاری ہے”۔ اس پیکیج کو ٹیکس قوانین (ترمیمی) آرڈیننس 2020 کے ذریعے نافذ کیا گیا تھا ، جس کے تحت انکم ٹیکس آرڈیننس 2001 میں ایک نئی دفعہ 100-D اور گیارہویں نظام الاوقات داخل کیا گیا تھا۔ اس کو ایک اور آرڈیننس کے ذریعے بڑھایا گیا۔ پیکیج دائرہ کار میں بہت وسیع ہے اور پرکشش ٹیکس مراعات پیش کرتا ہے۔

پیکیج دونوں بلڈروں اور ڈویلپرز کے لئے قابل اطلاق ہے اور یہ دونوں نئے اور موجودہ تعمیراتی اور ترقیاتی منصوبوں کا احاطہ کرتا ہے۔ بلڈرز اور ڈویلپر رہائشیوں کے ساتھ ساتھ تجارتی عمارتوں کے سلسلے میں ٹیکس کے فوائد حاصل کرسکتے ہیں۔

اس کا فائدہ افراد ، افراد اور کمپنیوں کی ایسوسی ایشن کے ذریعہ ہوسکتا ہے ، قطع نظر اس کی حیثیت۔ پیکیج بلڈروں اور ڈویلپروں کے لئے فی مربع فٹ یا صحن کی بنیاد پر ٹیکس کی مقررہ شرحیں فراہم کرتا ہے۔

کم قیمت والے رہائشی منصوبوں کی صورت میں اس حساب سے ٹیکس میں 90 فیصد کمی کی جاتی ہے۔ نیز ، محدود کمپنیوں کے حصص یافتگان کی سہولت کے لي ، حصص یافتگان کی منافع بخش آمدنی کو ٹیکس سے پاک بنا دیا گیا ہے۔ پیکیج ودہولڈنگ ٹیکس سے بھی بہت سی مراعات فراہم کرتا ہے۔

سرمایہ کاری کو متحرک کرنے کے لئے ، بلڈروں / ڈویلپرز اور اس طرح کے منصوبوں کی جائیدادیں خریدنے والوں کو سرمایہ کاری کے ذرائع کے بارے میں تحقیقات سے مکمل استثنیٰ فراہم کیا گیا ہے ، جو کچھ شرائط کی تکمیل سے مشروط ہیں۔

Published in Dawn, May 12th, 2021

Join The Discussion

Compare listings

Compare